Penthouse 133 m2 u staroj jezgri Zagreba

Penthouse u staroj jezgri Zagreba

U samom srcu Zagreba uz Britanski Trg, u jednom od najljepših i najpoželjnijih dijelova Zagreba, smjestio se iznimno osmišljen, veoma svijetao, ekskluzivan, raskošan i prelijep dvoetažni stan, penthouse s čije terase je prekrasan pogled na Sljeme i Katedralu. Iako je u najstrožem centru grada nalazi se u iznimno mirnom i zelenom okruženju. Idealan je za mirno stanovanje u samom centru grada.

Ovaj unikatni umjetnički open space concept penthouse pravi je izbor za zaljubljenike u umjetnost, neformalni životni stil, ljepotu i otvorene prostore. Ekskluzivan je prostor koji Vas ne ostavlja ravnodušnim, a oduševit će i Vaše prijatelje i posjetitelje.
Penthouse je vrlo ugodan i pun dnevnog svjetla zbog idealne orijentacije sjever – jug i mnogo prozora, te Vam odmah odaje dojam stana u kojem se vrlo lijepo, ugodno i mirno živi.

S ukupno 133 m2 i velikom terasom s koje se pruža pogled na Sljeme i centar grada, ovaj penthause smjestio se je na IV i V etaži stambene zgrade s velikim zelenim vrtom. Zgrada je okružena zelenilom, vrtovima i zelenim dvorištima.
Ulaskom u stan dolazite u prostran i veoma svijetao open space prostor dnevnog boravka s osam velikih krovnih prozora. Iz njega su dolazi u kuhinju odvojenu kliznim vratima izrađena od drveta. Uz kuhinju je prostrana ostava.
S dvorišne, najmirnije strane, smještena je spavaća (ili radna) soba s predivnim velikim prozorom koji se pruža po cijeloj duljini zida s pogledom na zelena dvorišta i Sljeme.

S iste, sjeverne strane, nalazi se kupaonica te izlaz na veliku terasu koja se je savršeno uklopila među šarmantne zagrebačke krovove. Terasa veličine 30m2 smjestila se između krovova grada i okrenuta je prema mirnim, zelenim dvorištima. Vrata koja iz stana vode na terasu su protuprovalna, izrađena od čelika, obložena drvetom.
Dnevni boravak opremljen je galerijskim šinama za postavljanje slike te s trideset svjetiljki, koje u raznim kombinacijama daju prigušeni, intimni, ugođaj ili punu svjetlinu potrebnu za prikazivanje umjetničkih djela ili za rad.
Pored ulaznih vrata (protuprovalnih, obloženih drvetom istovjetnim sa svim ostalim drvenim vratima i prozorima u stanu) nalazile se garderobni ormari, diskretno smješteni u kutu.

Renesansnim spiralnim stepenicama iz Toskane izrađenim od lijevanog željeza dolazimo na gornju etažu, galeriju, otvoreni svijetao prostor s predivnim velikim secesijskim poluokruglim prozorom, s kojeg se pruža pogled na mirna dvorišta, Sljeme i centar grada, s dvjema velikim ugrađenim knjižnicama od masivnog drveta i prostranom kupaonicom. Knjižnica skriva prostranu walk in garderobu smještenu iza knjižnice.

Zgrada je izgrađena 1927. godine s armirano-betonskom nosivom konstrukcijom i čeličnim elementima, dok su zidovi zgrade izrađeni od pune cigle. Kompletna rekonstrukcija penthausa završena je 2006. godine pri čemu je posebna pažnja posvećena statičkoj konstrukciji što je fotodokumentirano s detaljnim objašnjenjima i projektom.

Uređenje stana bilo je detaljno i dugotrajno, podrazumijevalo je konzultacije najboljih stručnjaka i upotrebu najboljih i naj optimalnijih rješenja i materijala, a trajalo je 3 godine te je prostor adaptiran po najvišim standardima, uključujući i protupotresne standarde gradnje. Kompletno su izrađeni novi pod, zidovi, krovište, izolacija, krovni pokrov te nova krovna limarija.

Prilikom uređenja izvedene su u potpunosti sve nove instalacije (struja, voda i plin, centralno grijanje na plin). Na pod prve etaže postavljeni su masivni paketi od Afričkog drveta Doussie i Azijskog drveta Kempas na podu druge etaže. U kupaonama su postavljene pločice Marazzi te pločice dizajnerice Laure Fiume. Prozori i vrata naručeni su iz Italije i rađeni po mjeri od masivnog drveta, dok su ulazna i balkonska vrata protuprovalna, obložena drvom. Ugrađeni su veliki krovni Velux prozori (13 komada) i svi imaju postavljena vanjska sjenila za zaštitu od sunca i s unutrašnjim žaluzinama. Postavljen je klima uređaj Toshiba 5,2KW, i ugrađena je kompletna priprema za postavljanje alarmnog i video sustava. U obje kupaonice postavljeni su zvučnici. Ugrađeno je centralno etažno grijanje na plin sa sustavom Viessmann, (plinski bojler, kotao za toplu vodu i dvocijevni sustav za cirkulaciju tople sanitarne vode).

U zajedničkom dvorištu su četiri parkirna mjesta. Također je moguće zakupiti parkirno mjesto na parkiralištu prekoputa zgrade.
Ova umjetnički dizajnirana nekretnina vrijedna je Vaše pažnje i svojim šarmom na prvi pogled osvojit će Vas i Vaše prijatelje.

Dogovorena je ugradnja panoramskog lifta s izlazom na terasu stana. U postupku je izrada tehničke dokumentacija. Lift će ugraditi firma Metus. Također je dogovoreno postavljanje fasade s toplinskom izolacijom, financirano bespovratnim sredstvima EU fondova. U okviru obnove uredit će se dvorište i vrt.

...

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupoprimci i kupci:

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.