Opatija,Poljane - Imanje s tri samostojeće kuće i bazenom

U Poljanama u okolici Opatije smjestilo se prostrano imanje s tri samostojeće kuće, bazenom, pogledom na more i zelenom oazom.

Preko 4000 m2 građevinskog zemljišta okućnice idealno je za obitelji, parove ili samce koji se žele udaljiti od gradske vreve te uživati u privatnosti i prostranosti vlastitog doma.

Na imanju se nalazi pitoreskni ribnjak sa žabama, a nerijetko ga posjećuju i male šumske životinje poput srna, koje se slobodno kreću njegovom mirnom i tihom okolicom. Zelenilo na sjevernoj strani obuhvaća 50 raznih vrsta bilja i drveća, među kojima su hrast, jasen, grab, lipa i orah.

Autohtona šterna kapaciteta 25 m3 čini ovo mjesto dodatno privlačnime onima koji cijene tradiciju i način života kakav je bio nekada, prije ubrzanog tempa modernih vremena.

Tri kuće na imanju namijenjene su turističkom najmu.

KUĆA 1:

Kuća 1 sastoji se od dvije etaže - prizemlja i prve etaže (svaka površine 90 m2). Zajedno čine ukupno 180 m2 stambene neto površine.

U prizemlju se nalaze dnevni boravak i spavaća soba s vlastitom kupaonicom i WC-om, kuhinja te blagovaona. U dnevnom boravku smjestio se kamin kao centralni, funkcionalni objekt interijera koji stvara intimnu atmosferu, a služi kao izvrsna zaštita od hladnoće u zimskim mjesecima.

Glavni ulaz u kuću je u prizemlju. Iz kuhinje se izlazi na terasu površine 32 m2 i u vrt, sve do velikog vanjskog bazena.

Na katu se nalaze hodnik te tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Unikatni drveni detalji, ručno rađeni komadi namještaja, kvalitetni i upravo izrađeni kreveti te ormari samo su neke od posebnih pogodnosti ovog interijera.

U suterenu se, osim garaže površine 24 m2, nalazi konoba površine 45 m2 s kaminom i manjom kupaonicom. Prekrasna živa stijena s ukopanim tunelom koja se smjestila u njezinom centralnom dijelu čini konobu zanimljivim mjestom za druženja s prijateljima i obitelji, kao i idealnom lokacijom za sušenje mesa ili pohranu vina.

KUĆA 2:

Kuća 2 također se sastoji od dvije etaže - prizemlja i prve etaže (svaka površine 39 m2). Zajedno čine ukupno 78 m2 stambene neto površine.

U prizemlju kuće je dnevni boravak s kaminom, a na katu se nalaze spavaća soba i kupaona. U suterenu postoji spremište površine 9 m2, a podrum površine 30 m2 ima vlastitu, moderno opremljenu kupaonicu. Podrum je namijenjen za wellness. Kao i u većoj kući, u dizajn interijera podruma uklopljena je živa stijena koja fascinira svojom snažnom prisutnošću.

Ispred manje kuće smjestila se ljupka, natkrivena terasa površine 40 m2 s velikim kaminom, prostranim stolom s pripadajućim klupama te biljarskim stolom, Tu su i bazen površine 20 m2 te vanjski tuš.

Kuća 1 i Kuća 2 opremljene su klima uređajima u svakoj sobi. Imaju podno grijanje na vodu te peć na kruta goriva (peleti CENTROMETAL 54 KW). Imanje ima septičku jamu te postoji priključak za kanalizaciju. Priprema za solarne panele.

Stolarija: hrast, dvostruko izo staklo
Godina zadnje adaptacije: 2015.

KUĆA 3:

Površina treće kuće na imanju iznosi 104 m2 (prizemlje 84 m2 + prva etaža 20 m2).

U prizemlju su smješteni dnevni boravak i kuhinja u sklopu prostora suvremenog dizajna otvorenog tipa. I ovdje se nalazi jedan kamin. U prizemlju su jedna spavaća soba i jedna pripadajuća kupaonica, isto kao i na katu. Ispred kuće nalazi se prostrana terasa površine 40 m2.

Klima uređaji. Radijatori i podno grijanje. Solarni paneli na krovu

Stolarija: Troslojno
Godina zadnje adaptacije: 2020.

...

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupoprimci i kupci:

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.